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物件調査・査定

弊社担当が物件の調査をしまして査定をいたします。
賃貸した方が良いのか、売却した方が良いのか分析し
査定結果を参考に私どもとオーナー様とご相談の上
売却金額を決めます。

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媒介契約の締結

条件が決まりましたら弊社と専属専任・専任・一般、
いずれかの媒介契約を締結します。
媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

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募集開始

媒介契約を締結しましたら募集活動を開始します。
店頭広告・ホームズ・スーモ・yahoo不動産・ホームページ等のインターネット広告・不動産流通機構レインズ・JOE’S(不動産業者専用)・不動産業者間チラシ配布・FAX等で幅広く募集をいたします。(2010.6月現在)

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お申し込み・契約・手付金の授受

購入希望者からお申し込みがございましたら、売却条件を調整し、売主様、買主様、合意の下で売買契約を締結します。一般的には買主様より売却金額の1〜2割の手付金をお預かりします。

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物件引渡し準備・確認

抵当権等がある場合は金融機関と協議の上、抹消に必要な手続き、引越し等を行います。トラブルを未然に防ぐため売主様・買主様・弊社で現地立会いを行います。

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残代金受領と物件の引渡し

売買残代金を受け取り、固定資産税や諸経費等を精算し、登記を申請すれば、ご売却の完了です。

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東京都品川区西五反田5-11-8不動前マンション205号室

Tel:03-6161-6414

Fax:03-6161-6297

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